Mantener un desarrollo residencial de cualquier tipo cuesta dinero, y a diferencia de las propiedades privadas, las amenidades comunes que encuentras en los desarrollos, edificios de departamentos o privadas residenciales son un beneficio que debe pagarse entre todos los habitantes, a esto se le llama cuota de mantenimiento.
Es importante que todos se mantengan al corriente con el pago de sus cuotas de mantenimiento para que las amenidades comunes se mantengan en las mejores condiciones, y así todos puedan disfrutarlas. Se trata de una inversión que garantiza la calidad de vida de tu familia.
¿Qué hacen con el dinero de las cuotas de mantenimiento en desarrollos?
Dependiendo del tipo de desarrollo y del tipo de amenidades, la cuota de mantenimiento puede irse a diferentes cosas. Por ejemplo:
- Si hay una piscina común en el desarrollo, la cuota de mantenimiento se utiliza para darle limpieza, tratar el agua, renovar daños por el desgaste del tiempo y pagar el salario de quien se ocupe de mantenerla lista para que los habitantes solo tengan que preocuparse por echarse un chapuzón y disfrutar.
- En las canchas deportivas se paga el mantenimiento periódico, manos de pintura o renovación de pasto sintético.
- Si parte de las amenidades incluye un gimnasio techado, entonces se paga el salario de un velador que lo cuide, mantenimiento y reemplazo de máquinas y equipos, limpieza periódica y la electricidad que se consume.
- En las casetas de vigilancia también se paga el salario del guardia encargado, la electricidad que se usa y el mantenimiento a cámaras, equipos de vigilancia y portones eléctricos.
¿Por qué es importante pagar las cuotas de mantenimiento?
Como mencionamos antes, las cuotas de mantenimiento se utilizan para que las amenidades y áreas comunes de un desarrollo se mantengan limpias, funcionales y en condiciones óptimas.
Pero los beneficios de invertir en mantener las amenidades de tu desarrollo no acaban solamente ahí. También debes tomar en cuenta que el estado de las amenidades influye mucho en el valor de la propiedad y un desarrollo con amenidades bien cuidadas siempre tendrá más valor que uno con espacios deteriorados y que no se pueden usar.
¿Qué pasa si no pago mi cuota de mantenimiento?
¿Estás pensando en evitar el pago de las amenidades? Piénsalo mejor porque no solo te afectará a ti y a tu familia, puede afectar inclusive a tu ROI.
En el corto plazo, no pagar tu cuota de manutención puede traducirse en:
- Amonestaciones.
- Recargos caros.
- Vetos indefinidos de las amenidades y áreas comunes.
- Reducción en la participación en las decisiones de la junta comunal.
En el mediano y largo plazo, amenidades descuidadas por falta de liquidez para mantenerlas pueden estancar la plusvalía del desarrollo entero. Imagina intentar revender o rentar una casa o departamento en una privada cuyas amenidades no funcionan.
El pago de la cuota de mantenimiento es para mejorar el desarrollo y que todos los habitantes puedan disfrutar del concepto por el que pagaron. No lo pases por alto, mantener las amenidades de un desarrollo en buenas condiciones es elemental para mantener la calidad de vida de todos los que las usan.
